Habitacional
Casa em Gondomar
- Cliente
- Áreas de Atuação
- Arquitectura
- Ano
- 2022
- Localização
- Gondomar, Portugal
Projeto de legalização da ampliação de uma habitação unifamiliar implantada num lote de grandes dimensões, com quatro frentes e desenvolvimento maioritariamente térreo. A intervenção consolida as construções existentes, assegurando o cumprimento dos parâmetros regulamentares e a adequada integração funcional do edifício.
Sobre o Projeto
O projeto consiste na legalização da ampliação de uma habitação unifamiliar situada em Foz do Sousa, Gondomar, implantada num lote de grande dimensão e com quatro frentes. O edifício desenvolve-se maioritariamente ao nível do piso térreo, com aproveitamento de sótão, mantendo uma implantação central no terreno.Ao longo do tempo, foram acrescentadas construções anexas que ampliaram a área edificada, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação. A proposta visa a regularização destas ampliações, assegurando o cumprimento dos parâmetros urbanísticos e das condições de habitabilidade, nomeadamente ao nível da iluminação, ventilação natural e infraestruturas.A intervenção consolida a ocupação existente, valorizando a funcionalidade da habitação e a sua integração no lote, respeitando o enquadramento regulamentar e as características do edificado original.
Implantação e Relação Interior–Exterior
O projeto parte da leitura do edificado existente, assumindo a ampliação como continuidade natural da habitação. A opção por uma implantação clara e maioritariamente térrea reforça a relação com o lote, promovendo luz natural, ventilação e uma vivência fluida entre interior e exterior.
Memória descritiva
A presente proposta refere-se à legalização da ampliação de uma habitação unifamiliar, implantada em prédio urbano sito na freguesia de Foz do Sousa, concelho de Gondomar, descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o n.º 1778/19990804, com licença de utilização n.º 93/1985. Encontra-se em curso um pedido de destaque, incidindo a presente proposta sobre a parcela restante.2. Estado Actual da EdificaçãoO edifício desenvolve-se maioritariamente ao nível do piso térreo, com aproveitamento de sótão, quatro frentes e implantação central no lote. A construção originalmente licenciada possui uma área de implantação de 269,6 m², acrescida de 40,4 m² em águas furtadas.3. Descrição da Proposta e Cumprimento Regulamentar
A proposta visa a
legalização das construções anexas existentes, parte das quais anteriores a
2015, enquadradas no regime previsto no artigo 86.º do PDM, não contrariando
os requisitos regulamentares aplicáveis.Todos os compartimentos habitáveis dispõem de iluminação e ventilação naturais. Encontram-se assegurados os pés-direitos mínimos regulamentares, o cumprimento das disposições relativas às condutas de fumo, bem como as ligações às redes públicas de abastecimento de água e drenagem de águas residuais.
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