Habitacional
Green Avenue Canidelo
- Cliente
- Cliente
- Áreas de Atuação
- Arquitectura
- Ano
- 0
- Localização
- Vila Nova de Gaia, Portugal
Projeto de arquitectura para edifício habitacional plurifamiliar a implantar em Canidelo, Vila Nova de Gaia, prevendo a construção de um conjunto residencial com 69 fogos, mantendo os alinhamentos e volumetrias definidos em Informação Prévia aprovada, e integrando estacionamento em semi-cave e arranjos exteriores.
Sobre o Projeto
A proposta surge na sequência da aprovação de uma Informação Prévia, mantendo os alinhamentos, cércea e volumetrias máximas então definidas, introduzindo, no entanto, ajustamentos ao número, tipologia e organização das fracções, bem como ao sistema de acessos e à solução de estacionamento.O edifício implanta-se num lote com forte declive no sentido Poente–Nascente, tirando partido da topografia para a criação de dois pisos abaixo da cota de soleira integralmente destinados a estacionamento e áreas comuns. Os pisos habitacionais desenvolvem-se acima da soleira, com apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, distribuídos por cinco pisos, organizados a partir de duas entradas independentes, cada uma servida por caixa de escadas enclausurada e dois elevadores.A implantação e volumetria estabelecem continuidade com os edifícios existentes a Poente e a Norte, enquadrando-se no nó viário previsto em PDM e reforçando a frente urbana, ao mesmo tempo que salvaguardam a relação com a ribeira de Bustes e a área de protecção ribeirinha a Nascente.
Construir continuidade urbana
O conceito do projecto baseia-se na consolidação da malha urbana existente, através de uma implantação que articula os alinhamentos definidos pelo planeamento viário com a escala e cércea dos edifícios contíguos. A proposta procura transformar uma área expectante num elemento estruturador da frente urbana, conciliando densidade habitacional, funcionalidade e integração paisagística, tirando partido da topografia natural para qualificar os espaços interiores e exteriores.
Memória descritiva
O presente projecto de arquitectura refere-se à construção de um edifício habitacional plurifamiliar a implantar em lote sito no Lugar da Ribeira de Bustes, Canidelo, Vila Nova de Gaia, na sequência da aprovação da Informação Prévia constante do processo n.º 4338/17 – PIP Canidelo. A proposta mantém os alinhamentos e volumetrias máximas definidas nesse processo, introduzindo alterações ao número, tipologia e áreas das fracções, bem como à organização dos acessos e à solução de estacionamento em semi-cave. Os pisos acima da cota de soleira destinam-se a habitação, num total de 69 fogos de tipologia T1, T2 e T3, com duas entradas independentes, cada uma servida por caixa de escadas enclausurada e dois elevadores. As alterações introduzidas relativamente ao PIP aprovado resultam sobretudo da redução da área de varandas, compensada com o aumento de área interior de alguns fogos, mantendo-se a composição geral das fachadas. Os dois pisos abaixo da cota de soleira são integralmente afectos a estacionamento privativo coberto, com um total de 86 lugares, bem como a áreas comuns, incluindo sala de condomínio, instalações sanitárias e lavandaria, todas com ventilação natural e acesso directo ao logradouro. Estão ainda previstos 20 lugares de estacionamento no arruamento, em cumprimento do RPDM.
Galeria
