Turismo
Rubens Hotel e Spa
- Cliente
- Rubens Hotel e Spa
- Áreas de Atuação
- Arquitectura, Engenharia
- Ano
- 20
- Localização
- Vila Nova de Gaia, Portugal
O projeto propõe a requalificação de um edifício existente, integrando funções hoteleiras e culturais, com especial enfoque na melhoria da acessibilidade e na valorização da relação urbana envolvente.
Sobre o Projeto
O projecto corresponde a uma proposta revista de alteração e ampliação de um edifício existente destinado a unidade hoteleira e à construção de um equipamento cultural – museu interactivo – em Oliveira do Douro, apresentada na sequência das condicionantes estabelecidas no ofício n.º 5707/17. A revisão incide sobretudo na criação de uma nova escada de acesso público, assegurando a ligação pedonal entre a Rua Silva Tapada e a Avenida D. João II, bem como na reformulação da fachada lateral do edifício do museu e no ajustamento das áreas e volumetrias, mantendo o cumprimento dos índices urbanísticos aplicáveis.
Organização funcional e integração urbana
A proposta assenta numa lógica de continuidade urbana e funcional, respondendo às exigências regulamentares sem comprometer a organização do conjunto edificado. A escada pública assume um papel estruturante na relação entre o edifício e o espaço urbano envolvente, reforçando a acessibilidade e a permeabilidade pedonal. As alterações introduzidas privilegiam soluções técnicas e funcionais, assegurando a integração das novas áreas, a optimização dos acessos e a compatibilização com os projectos de especialidades.
Memória descritiva
Esta edificação implica um acréscimo de área e volumetria, ainda que a maior parte da mesma não seja contabilizada para efeitos de área bruta de construção, em função do seu uso (acesso à garagem e áreas técnicas). A única área a contabilizar para efeitos de cálculo da ABC é o acréscimo do bar (planta da cota 77), que representa um aumento de 14 m² em relação à proposta anterior, o que é insuficiente para provocar um aumento do respectivo índice de construção.
Galeria
